הלוואות יחס כיסוי שירות חוב (DSCR) הן סוג של מימון נפוץ בנדל"ן מסחרי. ה-DSCR הוא מדד פיננסי שמעריך את יכולתו של נכס לייצר מספיק הכנסה כדי לכסות את התחייבויות החוב שלו. משקיעים שעשויים ליהנות מהלוואות DSCR כוללים: