Nadlan Capital Group – מימון למשקיעים זרים בשוק האמריקאי
מה זה PITIA?
במשכנתאות, PITIA מייצג את המרכיבים המרכיבים את העלות הכוללת של בעלות על נכס. כל אות מייצגת קטגוריה שונה של הוצאות. PITIA מייצג:
מנהל (P)
סכום הכסף שנלווה לרכישת הנכס. זהו סכום ההלוואה הראשוני שעל הלווה להחזיר במהלך תקופת המשכנתא.
עניין (אני)
עלות הלוואת הכסף, מבוטאת כאחוז מסכום ההלוואה. ריבית היא הפיצוי שמקבל המלווה עבור מתן הכספים ללווה.
מיסים (T)
ארנונה מוערכת על ידי הרשויות המקומיות על שווי הנכס. מסים אלו תורמים לשירותים ציבוריים מקומיים, כגון בתי ספר, כבישים ובטיחות הציבור.
ביטוח (I)
ביטוח הדירה מגן על הנכס ותכולתו מפני סכנות מכוסות, כגון שריפה, גניבה או אסונות טבע. המלווים בדרך כלל דורשים מהלווים לשמור על ביטוח הדירה לאורך כל תקופת ההלוואה.
עמלות או עמלות של איגוד בעלי בתים (HOA) (א)
אם הנכס הוא חלק מאגודת בעלי בתים, ייתכנו עמלות או עמלות חודשיות או שנתיות. עמלות אלו תורמות לתחזוקה וניהול של שירותים משותפים ואזורים משותפים.