Nadlan Capital Group – מימון למשקיעים זרים בשוק האמריקאי
הלוואות בניה חדשה
בנייה חדשה
מהי הלוואה לבנייה חדשה?
הלוואת בנייה חדשה (הידועה גם כהלוואת בנייה מהיסוד ) נועדה לממן את פיתוחו של נכס מהיסוד , כולל רכישת קרקע (במקרים מסוימים), עלויות בנייה קשות, ועלויות רכות ועלויות רכות - עיינו בתוכניות ההלוואות שלנו לקבלת אפשרויות קשורות.
הלוואות אלו בנויות כמימון לטווח קצר, בריבית בלבד, במהלך הבנייה, כאשר הכספים משוחררים באמצעות לוח זמנים של משיכות ככל שהפרויקט מתקדם.
בנדלן מימון , אנו מעניקים הלוואות בנייה לפרויקטים למגורים ולמסחר , כולל משקיעים זרים ומבנים של LLC.
בנייה חדשה
מי יכול להיות זכאי?
אזרחי ארה"ב
תושבי קבע
תושבים שאינם קבועים
לאומים זרים
בעלות אישית או בעלות בע"מ
משקיעים מנוסים ובעלי ניסיון במעבר
סוגי נכסים זכאים
מגורים | מסחרי |
|---|---|
בתים חד-משפחתיים | בית רב-משפחתי (5+ יחידות)
|
דירות | שימוש מעורב
|
דירות 2-4 יחידות דיור | קניות |
פיתוחים קטנים למגורים | Office |
תעשייה | |
פרויקטים של בנייה להשכרה |
בניה
בניין בנייה חדש
תוכניות הבנייה הטובות ביותר למכירה ולבנייה להשכרה בשוק
קו אשראי לבנאים
ודאות
קו אשראי מקבוצת Nadlan Capital מספק לך ודאות, בידיעה שיש לך הון נגיש בקלות עם תנאים ומבנים אמינים, בכל עת שתזדקק לו.
מהירות
הזמן הממוצע שלנו מהגשה ראשונית ועד לאישור הלווה הוא מתחת ל-10 ימים.
One Stop Shop לבנאים
גמישות
קו אשראי מקבוצת Nadlan Capital מספק לך ודאות, בידיעה שיש לך הון נגיש בקלות עם תנאים ומבנים אמינים, בכל עת שתזדקק לו.
פשטות
לווה חד פעמי חיתום בתהליך חידוש פשוט ולא פולשני להארכת משך מסגרת האשראי. המשמעות היא שברגע שתאושר, אנחנו צריכים רק לחתום על הנכס לפני המימון, לא הלווה.
קריטריונים להלוואות – הלוואות לבנייה חדשה
דרישות אופייניות למלווה
קריטריונים | משקיעים בארה"ב | משקיעים זרים |
|---|---|---|
יחס הלוואה לעלות מקסימלי (LTC)
| עד 75%
| עד 65%
|
רכישת קרקע
| כל מקרה לגופו
| כל מקרה לגופו
|
גודל הלוואה
| $500K - $50M+
| 1 מיליון דולר - 20 מיליון דולר
|
אורך הקדנציה
| 12–36 חודשים
| 12–24 חודשים
|
סוג עניין
| לעניין בלבד
| לעניין בלבד
|
צייר לוח זמנים
| יש
| יש
|
אחריות השלמה
| דרוש
| דרוש
|
בעלות
| יחיד / LLC
| LLC
|
Exit Strategy
| מכירה או חידוש
| מכירה או חידוש
|
ציר זמן סגירה
| 30-60 ימים
| 45-75 ימים
|
כיצד פועלות הלוואות בנייה
תוכניות מאושרות, תקציב ולוח זמנים
הלוואה נסגרת עם מימון ראשוני
כספים ששוחררו באמצעות הגרלות בנייה
תשלומי ריבית בלבד במהלך הבנייה
אקזיט באמצעות מכירה או מימון קבוע
מסמכים דרושים
לווים אמריקאים
- תעודת זהות שהונפקה על ידי הממשלה
- תקציב בנייה מפורט
- תוכניות והיתרים
- הסכמי קבלן
- קורות חיים של ניסיון
- דוחות כספיים
משקיעים זרים
- דרכון
- חברת LLC אמריקאית + מספר EIN
- חשבון בנק בארה"ב
- הוכחת נזילות
- סיכום ניסיון פיתוח
- תיעוד אסטרטגיית יציאה
החל מהיישום הראשוני ועד לתמורה הסופית, אנחנו כאן בשבילך.
ההלוואה שלך
שירות פנימי לאורך כל תקופת ההלוואה
בנייה חדשה
הלוואות לבונים עם מגרשים מוכנים לאת או פרויקטים לפירוק. בתים מפרט או בתים לדגמים, מילוי, פירוק או חלוקות משנה.
- עד 90% LTC, 75% LTV
- הלוואות מ-100 אלף דולר עד 3 מ"מ
- אופציות לטווח של 13, 19, 24 חודשים
- זמין ללא פנייה
- הלוואות בריבית בלבד ומשלמים רק על כספים נמשכים
בנייה להשכרה
הלוואות לבונים המעוניינים לבנות ולשמר את הנכס כהשכרה. חסוך זמן, כסף וכאבי ראש באמצעות מוצרי ה-Build to Rent שלנו.
- אפשרויות הלוואות לנכס בודד ותיק
- סגירה מהירה ופשוטה הן על הלוואת הבנייה והן על הלוואת שכירות
- אופציות לטווח של 13, 19, 24 חודשים לבנייה
- אפשרויות לטווח של 5, 10, 30 שנים להלוואה להשכרה
- זמין ללא פנייה
הלוואות גשר
פנה את ההון החוזר שלך עם מימון גישור על מלאי בית חדש שהושלם או עבור בתים דגמיים בבעלותך.
- סגירה מהירה וללא קנס תשלום מראש
- הערכות שווי חוץ*
- עד 80% LTV & ללא החזר זמין
- כעת יש לנו אפשרויות זמינות לטווח של 13, 19, 24 חודשים
- הלוואות בודדות והלוואות מקיפות תיקים
הפעל את היישום שלך
למה אנחנו?
בחרו את הטוב ביותר!
זה אנחנו!
- מספק שירות לקוחות יוצא דופן בכל שלב ושלב בדרך
- שומר על כל נקודות המגע של הלקוחות בבית, מהיישום הראשוני ועד לתשלום הסופי
- יש את כל תוכניות ההלוואה שאתה צריך (שיקום, השכרה, בנייה חדשה, רב משפחתי)
- בעל מגוון אפשרויות טווח ומבנה (13-24 חודשים, נון-ריקורס, הלוואות בודדות ותיקים)
- בעל מגוון אפשרויות טווח ומבנה (13-24 חודשים, נון-ריקורס, הלוואות בודדות ותיקים)
- בעל קו אשראי פשוט וגמיש המאפשר מימון לכל תוכניות ההלוואות, עם חיתום לווה פשוט ותהליך חידוש פשוט
- שלם ריבית רק על מה שאתה מושך, לא על כספים שלא נוצלו
רוב האחרים
- נותן לחווית הלקוח מס שפתיים, אבל לא מצליח לספק כשזה חשוב
- מיקור חוץ של ההיבטים החשובים ביותר של ההלוואה (ניהול בנייה ושירות), ומאלץ אותך להתמודד עם ספקים רבים שאינם בשליטת המלווה
- בעל תוכניות הלוואות ואפשרויות מוצרים מוגבלות
- דורש חיתום מתמיד מחדש ואותם מסמכים שוב ושוב
- לוקח נצח לחתום על פרויקט
- איטי עד כאב לשחרור ציורים
- מחייב אותך לשלם ריבית על כספים שלא נוצלו
בנייה חדשה
למה לבחור ב-Nadlan Financing עבור הלוואות בנייה?
גישה למלווים פרטיים ומוסדיים בתחום הבנייה
מומחיות למגורים ומסחר
תמיכה בניהול צייר
תוכניות ידידותיות לאזרחים זרים
תכנון יציאה להלוואות DSCR או קבועות
מרכז מידע
שאלות נפוצות
לעיתים, רכישת קרקע יכולה להיכלל אם נרכשה לאחרונה או נתרמה כהון עצמי.
כן. התשלומים הם בדרך כלל ריבית בלבד במהלך שלב הבנייה.
כן. עם מבנה נכון, משקיעים זרים יכולים להיות זכאים דרך חברות LLC אמריקאיות.
באמצעות רישומים , לאחר בדיקות המאשרות את השלמת העבודה.
ההלוואה בדרך כלל ממומנת מחדש להלוואה DSCR או הלוואה קבועה או משולמת עם המכירה.