Nadlan Capital Group – מימון למשקיעים זרים בשוק האמריקאי
הלוואה רב-משפחתית
דוגמאות לרשת המלווים המשוייכים שלנו לתוכניות הלוואות מרובות משפחות
הלוואות רב משפחתיות
שחררו את הפוטנציאל של נדל"ן בקנה מידה גדול
אם אתם מעוניינים לרכוש או למחזר נכס נדל"ן רב משפחתי-המורכב מ -5 יחידות ומעלה-הזקוקים לשיקום ערך מוסף או מוכנים כרגע, ניתן להכין את תכנית ההלוואות מולטי-פאמילי עבורכם.
מוצר ההלוואה של מקורות המימון שלנו מוביל בתעשייה, דורש מקדמה נמוכה ויכולת לגלגל עמלות וסגירת עלויות להלוואה.
תוכנית הלוואות ייחודית זו מספקת לכם את הגמישות והמינוף למנף הזדמנויות השקעה בנדל"ן רב-משפחתי ברחבי הארץ, בין אם מדובר בפרויקט בעל ערך מוסף, החזקה לטווח קצר למטרות תיבול או להחזקה לטווח ארוך.
מְיוּצָב
הלוואת גשר
- מטרת ההלוואה: רכישה, מימון מחדש, מימון מחדש
- טווח: שנים 2
- ריבית בלבד: יש
- שער ריבית: נמוך כמו 6.49%
- שיעור ריבית על קרנות גמילה שלא נמשכו: N / A
- עונש תשלום מראש: ללא חתימה
- קרנות גמילה: ללא חתימה
- מגבלות הלוואה: $ 250,000 - $ 20 MM
- הלוואה למחיר: N / A
- הלוואה לערך: 75%
- Refi במזומן: זמין (60% מכסה LTV)
- זמינות בלתי אפשרית: יש
- לווה לאומי זר: יש
ערך מוסף
הלוואת גשר
- מטרת ההלוואה: רכישה, גמילה, מיחזור, מימון מחדש
- טווח: שנים 2
- ריבית בלבד: יש
- שער ריבית: נמוך כמו 7%
- שיעור ריבית על קרנות גמילה שלא נמשכו: 0%
- עונש תשלום מראש: ללא חתימה
- קרנות גמילה: ללא חתימה
- מגבלות הלוואה: $ 250,000 - $ 20 MM
- הלוואה למחיר (רכישה): 80%
- הלוואה ל- ARV (Refinance): 70%
- Refi במזומן: זמין (55% מכסה LTV)
- זמינות בלתי אפשרית: יש
- לווה לאומי זר: יש
משפחה מורחבת
הלוואה לתקופה
- מטרת ההלוואה: רכישה, מימון מחדש, מימון מחדש
- טווח: 5, 10 או 30 שנים
- אפשרויות ריבית בלבד והפחתות: הגנת שיחות / נעילה תלויה בדרישת תקופת הלוואה 1.20x DSCR (1.25x בהלוואות <2 מיליון דולר)
- מגבלות הלוואה: מיליון דולר - 1 מיליון דולר עד 100% LTV
- Refi במזומן: זמין (60% מכסה LTV) רב משפחה, דירות, שימוש מעורב עם רוב מגורים, נכסים אחרים כל מקרה לגופו
- זמינות בלתי אפשרית: יש
- לווה לאומי זר: יש
סוּג | הלוואת גישור מיוצבת | הלוואת גישור בעלת ערך מוסף | הלוואה לטווח ארוך רב-משפחתי |
|---|---|---|---|
מטרת הלוואה | רכישה, מימון מחדש, מימון מחדש | רכישה, מימון מחדש, מימון מחדש | רכישה, מימון מחדש, מימון מחדש |
טווח | שנים 2 | שנים 2 | 5, 10 או 30 שנים |
עניין בלבד | יש | יש | ❌ |
גובה הריבית | נמוך כמו 6.49% | נמוך כמו 7% | ❌ |
שיעור ריבית על קרנות גמילה שלא נמשכו: | N / A | 0% | הגנת שיחות / נעילה תלויה בדרישת תקופת הלוואה 1.20x DSCR (1.25x בהלוואות <2 מיליון דולר) |
עונש תשלום מראש | ללא חתימה | ללא חתימה | ❌ |
קרנות שיקום | ללא חתימה | ללא חתימה | ❌ |
גבולות הלוואה | $ 250,000 - $ 20 MM | $ 250,000 - $ 20 MM | מיליון דולר - 1 מיליון דולר עד 100% LTV |
הלוואה-לעלות | N / A | 80% | ❌ |
הלוואה ל-ARV | ❌ | 70% | ❌ |
הלוואה-לשווי | 75% | ❌ | ❌ |
מיחזור מזומן | זמין (60% מכסה LTV) | זמין (55% מכסה LTV) | זמין (60% מכסה LTV) רב משפחה, דירות, שימוש מעורב עם רוב מגורים, נכסים אחרים כל מקרה לגופו |
זמינות בלתי אפשרית: | יש | יש | יש |
לווה לאומי זר: | יש | יש | יש |
מוכן להגיש מועמדות עכשיו?
תהליך היישום המקוון שלנו פשוט וקל להשלמה. תקבלו את התהליך צעד אחר צעד, ומעקב אחר מסמכים הוא משב רוח.
מרכז מידע
שאלות נפוצות
בהלוואות מסחריות, זה בדרך כלל מתייחס לבניינים עם 5 יחידות או יותר. נכסים עם 1-4 יחידות בדרך כלל מטופלים כהלוואות למגורים.
כן. אנו מציעים הלוואות גישור "ערך מוסף" המכסות הן את מחיר הרכישה והן את כספי הבנייה הדרושים לשיפוץ וייצוב הנכס.
כן. לאחר שהנכס מתייצב (מושכר במלואו), אנו מציעים הלוואות בריבית קבועה ל-30 שנה או הלוואות סוכנות (כמו Fannie Mae/Freddie Mac) לתזרים מזומנים לטווח ארוך.
לעיתים קרובות, כן. עבור הלוואות מתאימות (בדרך כלל מעל מיליון דולר), אנו מציעים אפשרויות Non-Recourse, כלומר הנכסים האישיים שלך מוגנים במקרה של חדלות פירעון בהלוואה.
אנו בדרך כלל מלווים עד 75% מהשווי עבור נכסים שהתייצבו. עבור פרויקטים של שיפוץ, אנו יכולים לעתים קרובות להלוות עד 80% מהעלות הכוללת.
כן. אנו מתמחים בסיוע למשקיעים בינלאומיים במימון מתחמי דירות גדולים בארה"ב.