Nadlan Capital Group – מימון למשקיעים זרים בשוק האמריקאי
סוגי הלוואות עיקריים למשקיעים
מימון מחדש של נכסי מגורים שוטפים
השכרות לטווח קצר
הלוואות תיקים
הלוואות תיקים מוצעות על ידי מלווים שמחזיקים את המשכנתאות בתיק במקום למכור אותן בשוק המשני. גמישות זו מאפשרת תנאים מותאמים יותר, מה שהופך אותם למתאימים למשקיעים עם צרכים ספציפיים.
הלוואות תיקון והיפוך
הלוואות לטווח קצר אלו מותאמות למשקיעי נדל"ן הרוכשים נכסים לשיפוץ ולמכירה מהירה. הלוואות לתקן ולהפוך לרוב בעלות ריביות גבוהות יותר אך מספקות מימון הן לעלות הרכישה והן לשיפוץ.
הלוואות כסף קשה
הלוואות כספיות קשות מגיעות ממשקיעים פרטיים או חברות ומתבססות על שווי הנכס ולא על שווי האשראי של הלווה. הלוואות אלו הן בדרך כלל לטווח קצר ועשויות להיות בעלות ריבית גבוהה יותר.
הלוואות מסחריות
הלוואות מסחריות מיועדות לנכסים מניבים כגון בנייני משרדים, שטחי מסחר או יחידות מרובות משפחות. משקיעים יכולים להבטיח משכנתאות מסחריות לנכסים עם מספר יחידות או לנכסים המיועדים לשימוש עסקי.
הלוואות בית או קווי אשראי
משקיעים שבבעלותם בית מגורים ראשוני עשויים להשתמש בהלוואות ביתיות או בקווי אשראי למימון השקעות נדל"ן. הלוואות אלו ממנפות את ההון העצמי בנכס הקיים למימון השקעות אחרות.
משכנתאות שמיכה
משכנתא גורפת מכסה מספר נכסים תחת הלוואה אחת. משכנתא מסוג זה מתאימה למשקיעים בעלי תיק נכסים המעוניינים בגישת מימון יעילה יותר.
מימון מוכר
במימון מוכר, מוכר הנכס משמש כמלווה, ומספק מימון ישירות לקונה (המשקיע). זה יכול להיות הסדר גמיש עם תנאים שנקבעו בין הקונה למוכר.
