הסבר על עיבוד הלוואה

לאחר שהלווה בוחר מלווה להמשיך, הקובץ עובר בצורה חלקה לצוות העיבוד של Nadlan. הצוות מקל על תהליך הגשת מסמכים יעיל על ידי מתן ללווה גישה לפורטל ההלוואה להעלאת הסט הראשוני של המסמכים הנדרשים. לאחר העלאת המסמכים המבוקשים, הם מועברים מיידית למלווה לבדיקה מקיפה. בעקבות הערכת המלווה, מוציאים את מכתב הכוונות (LOI), המפרט את תנאי ההלוואה הראשוניים. חשוב לציין שתנאים ראשוניים אלו כפופים להתאמות פוטנציאליות על סמך גורמים כגון עדכוני משרד האוצר האמריקאי, ציוני FICO, תוצאות הערכה ויחס כיסוי שירותי חוב (DSCR).

עם הנפקת ה-LOI, הלווה נדרש לעיין היטב ולחתום על המסמך. לאחר מכן, ההערכה מתבצעת, והלווה מקבל קישור לתשלום לעיבוד. עם סיום בדיקת השמאות, צפוי דוח שמאות מקיף תוך 4 עד 5 ימי עסקים. לאחר קבלת ההלוואה, ההלוואה עוברת לשלב החיתום לצורך בדיקה ואישור מעמיקים.

עם אישורו של החתם, המלווה מספק את גיליון התנאים הסופי, המשותף עם הלווה לצורך סקירתו המדוקדקת, אישור התנאים ונעילת התעריפים. ההלוואה עוברת בדיקה סופית על ידי צוות הסגירה כדי לוודא שכל המסמכים הדרושים תקינים. עם קבלת כל המסמכים הנדרשים, ההלוואה מסומנת כ- Cleared to Close (CTC) ומתקדמת לשלב הסגירה.

צוות הסגירה יוזם תקשורת עם חברת הכותרת לאבטחת מסמכי הכותרת ואישור. עם קבלתו, ה-HUD מוכן ומשותף עם הלווה לבדיקה. במקביל, מסמכי הסגירה מוכנים בקפידה. לאחר שמסמכי הסגירה מוכנים, תאריך ושעה החתימה מאושרים על ידי חברת הכותרת. לאחר מכן, הלווה נדרש להיות נוכח במקום המיועד בתאריך ובשעה שצוינו לחתימה.

עם השלמת החתימה, המסמכים מוחזרים מיידית למלווה לבדיקה סופית. לאחר שהמלווה מקבל ומאמת את המסמכים החתומים, סכום ההלוואה מחויב ללווה, ומסיים את תהליך ההלוואה המוצלח.