Nadlan Capital Group – מימון למשקיעים זרים בשוק האמריקאי
מימון לאזרחים זרים
Disclosures:
- אין זו הצעה או התחייבות להלוואות. אין זו הצעה למכירה או קניית ניירות ערך. זמין רק בעוד שהוא חוקי. תעריפים, עמלות ותנאים, בין אם קטנים או גדולים, ניתנים לשינוי ללא הודעה מוקדמת.
מממן
תוכנית 100 חדשה
- 10.99% ריבית שנתית
- תקופה של 9 חודשים
- ללא עונש תשלום מראש
- עניין בלבד
- 2.5% דמי מקור
- סגירת נאמנות 10-14 יום
- 100% ממחיר הרכישה
- 100% מעלות הגמילה
- 100% מהעלות הרכה
- עד 70% מערך לאחר תיקון
- סכום הלוואה מינימלי: 100,000 $
- סכום הלוואה מקסימלי: 1,000,000 $
מימון לאזרחים זרים.
- רכישה ומחזור בלבד (ללא גמילה)
- נכסי השכרה SFR
אם ללווה אין לנו אשראי אז נוכל לעשות:
- 65% LTV ברכישה ותעריף ותנאי
- 60% במזומן
אם ללווה יש לנו אשראי ומתאים ל- Fico אנחנו יכולים לעשות:
- 70% LTV ברכישה ותעריף ותנאי
- 65% מזומן
מסמכים להסמכה הם מינימליים:
- 1003 (ללא הכנסה או חתימה)
- דף הגשה
- דרכון ממדינת המוצא
- גילוי של שלט אלקטרוני
- הסכם שכירות אם למחזר 100,000.00 $ סכום הלוואה מינימלי
כישורים:
- הנכס חייב להיות דיור 1-4 יחידות מיקומים עירוניים או פרברים בלבד שיקום לא יכול לחרוג מ- 50% ממחיר הרכישה ב -1 המבצעים הראשונים. הנכס חייב להיות נתון בישות עסקית ניסיון מינימלי של עסקה אחת ב -3 החודשים הקודמים חייב להיות אישי 1 /24 החזרי מס 2019 דק 'FICO או גבוה יותר ללא בדיקת רקע נקי של אשראי, יש להשתמש ברשיון GC מורשה
מינימום נזילות
- עד 350K = 35,000 $
- עד 500,000 $ = 50,000 $
- עד 750,000 $ = 75,000 $
- עד 1,000,000 $ = 100,000 $
מממן
מדינות זמינות
טקסס, אילינוי, צפון קרוליינה, דרום קרוליינה, פלורידה, ג'ורג'יה, טנסי, אוהיו, פנסילבניה, קליפורניה, וושינגטון, אורגון, ניו ג'רזי, מסצ'וסטס, איווה, אוקלהומה, מיזורי, קולורדו, מרילנד, וירג'יניה, מינסוטה, אלבמה, יוטה. מדינות אחרות אולי זמינות בכל מקרה לגופו.
המשך הסמכות
- חייב לספק HUD-1 מכל עסקאות שהושלמו הן בקנייה והן במכירה, ופרט על גמילה שהושלמה. עלויות רכות כוללות עלויות ריבית, דמי הלוואה, דמי קניין, ביטוח וארנונה.
- חייב לספק HUD-1 מכל עסקאות שהושלמו הן בקנייה והן במכירה, ופרט על גמילה שהושלמה. עלויות רכות כוללות עלויות ריבית, דמי הלוואה, דמי קניין, ביטוח וארנונה.
- הלווה חייב להיות מועסק ברווח או להוכיח מקור הכנסה כלשהו.
- כספים נזילים חייבים להיות חשבון צ'ק או חיסכון. כספים לא נזילים או חצי נזילים לא נחשבים. אזור חייב להיות 90-180 ימים בממוצע בשוק. הגמילה חייבת להיות מתחת ל -90 יום או שצריך להפחית את DOM בהתאם.
- הלווה חייב לשאת בסיכון של בונה. בתים חד משפחתיים או 2-4 יחידות, ללא דירות, דירות, קרקע או מסחר. אין מידות גדולות מ -2.0 דונם
מממן
מסמכים שנדרשו:
עָרֵב:
- מזהה או DL
- הצהרות על נכס אישי למשך 3 חודשים
- רזומה של עסקאות נדל"ן הושלם לפני 24 חודשים
- החזרי מס לשנת 2018 או 2019
לוֹוֶה:
- מסמכי גיבוש ישות עסקית.
- EIN #
- תעודת תקינות או רישיון עסק.
- 3 חודשי דוחות בנק
- הסכם הפעלה או תקנון
- רשימת קצינים או רשימת שותפויות
נכס נושא:
- חוזה רכישה בוצע
- הפקדת כסף מרוויחה
- תקציב גמילה
- צייר לוח זמנים
- חוזה GC לבנות
- רישיון GC, ביטוח, איגרות חוב
- כותרת ראשונית
- פרטי איש קשר של כותרת / נאמנות
- הצעת מחיר לביטוח ראשוני
- פרטי יצירת קשר עם סוכן הביטוח
מממן
שאלות נפוצות
שלב 1. העבר את התיעוד הבא:
- ID
- דוח אשראי
- 3 חודשי דוחות נכס
- החזרי מס 2018/2019
- קלטת נתונים של ניסיון בנדל"ן
- חוזה רכישה
- תקציב גמילה משוער
שלב 2. תוך 24 שעות, NewRepublicFunding.com תפרסם רשימת רשימות מראש למסמכים וחסר מסמכים, יחד עם הקישור למילוי הבקשות.
שלבים למימון:
- קבלו טרום קוואל.
- העבר את כל המסמכים המבוקשים ומלא את קישורי היישום.
- לחתום על מכתב עניין.
- הזמינו ותשלמו עבור הערכה.
- החיתום יבדוק את הקובץ המלא ויבקש את כל המסמכים החסרים.
- עבודה עם תואר וביטוח.
- סגור נאמנות.
4.75% שאלות נפוצות בנושא תוכנית אזרחים זרים:
- 60% ltv R/t DSCR התעריף הוא 4.75% בעלות 1 נק 'buydown. (בהנחה של 1.15% SFR יחס)
- מקורו הוא 1.25%
- בוידאון 1%
- דמי ההצלחה והעיבוד שלנו 1%
- 3.25 נק 'סה"כ
- סגירה של 30 יום של נאמנות
מממן
מתווכים ושותפי הפניות
ברוקרים ו/או שותפי הפניה מוגנים ומוערכים. ברוקרים רשאים לגבות עד 2.5% מסכום ההלוואה הממומן. מתווכים אינם יכולים לגבות עמלות מראש.
מערכות יחסים של ספר לבן זמינות על בסיס נפח.
מרכז מידע
שאלות נפוצות
80% שיעור ותקופה ועד 80% מזומן - מחזרים בלבד
סכום הלוואה מינימלי של 280,000 $. יש למחזר במקביל מינימום של 5 נכסים בשווי מעל 70,000 $.
30 שנה בבוקר
לא יכול להיות צורך בגמילה. זוהי הלוואת DSCR שמשמעותה היא מיחזור נכסים להשכרה. אין רכישות
יש לנו שניים נפרדים תוכניות תיקון והיפוךתוכנית זו אינה חלה על תיקון והיפוך. אספק מידע על תיקון והיפוך.
תוכנית זו מיועדת לתיקי נכסים משפחתיים בודדים, רק במדינות נבחרות.
יש לנו תוכניות אחרות שהשיעור שלהן גבוה בכ- %1